Documentos necessários

Documentos para compra e venda à vista em Niterói:

Comprador/a/ (casal, se for o caso):
Carteira de identidade com CPF (cópias autenticadas);
Cópia autenticada da prova de estado civil (solteiros, certidão de nascimento; casados, certidão de casamento; separados, divorciados ou viúvos, certidão de casamento com a averbação da situação atual);
Cópia simples do comprovante de residência (contas atualizadas de água, luz ou telefone).

Vendedor/a/ (casal, se for o caso)
Carteira de identidade com CPF (cópias autenticadas);
Cópia autenticada da prova de estado civil (solteiros, certidão de nascimento; casados, certidão de casamento; separados, divorciados ou viúvos, certidão de casamento com a averbação da situação atual);
Cópia simples do comprovante de residência (contas atualizadas de água, luz ou telefone);
Certidões negativas do Primeiro Cartório Distribuidor - Rua Dr Borman 13 - 3º andar, sendo uma delas de ações e a outra de executivos fiscais;
Certidão negativa de protestos, obtida no Cartório Distribuidor de Protestos, na Rua São Pedro nº 154 Sala 1504;
Certidão negativa de Interdições, Tutela e Curatela - Avenida Ernani do Amaral Peixoto nº 286 - 6ª andar;
Certidão negativa da Justiça Federal através do site do órgão no link http://procweb.jfrj.jus.br/certidao/emissao_cert.asp ;
Certidão negativa da Justiça do Trabalho através do site do órgão no link http://www.tst.jus.br/certidao .

Documentos do imóvel
Cópia simples do registro/matrícula, cópia simples do último boleto do condomínio;
Declaração de quitação do condomínio (com cópia da ata que deu poderes ao declarante para prestar a declaração);
Cópia simples do espelho do IPTU (ou nª de inscrição na Prefeitura de Niterói);
Certidão negativa do IPTU no site da Secretaria de Fazenda da Prefeitura de Niterói através do link http://fazenda.niteroi.rj.gov.br/site/servicos/certidao-negativa-imobiliaria/ ;
Certidão negativa do FUNESBOM RJ (referente a taxa de incêndio) obtida no site do órgão através do link http://www.funesbom.rj.gov.br /modules.php?name=Servicos&op=consultar_taxa# ;
Certidão negativa de execuções fiscais do cartório do Primeiro Distribuidor - Dr Borman 13 - 3º andar, certidão negativa de ônus reais sobre o imóvel obtida no cartório de registro de imóveis.

Informações importantes:
- Compras com financiamento e/ou utilização de FGTS necessitarão de mais alguns documentos, específicos de comprovação de renda e de comprovação dos dados da conta vinculada do FGTS. Nestes casos, o titular da VIVERE prestará as orientações específicas, caso a caso;
- Vendedores residentes em cidades diferentes da cidade onde está situado o imóvel, deverão apresentar certidões negativas pessoais da cidade onde residem, além das certidões da cidade onde fica localizado o imóvel;
- Outras relações de documentos para outras operações imobiliárias também serão disponibilizadas prontamente pelo titular da VIVERE.

Documentos necessários

INFORMAÇÕES

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