Honorários

Na compra e venda.

Os honorários cobrados pela VIVERE não abrangem somente a intermediação. O serviço VIVERE abrange, além da intermediação, consultoria, orientação e acompanhamento de todas as fases do processo, até o sua etapa final (registro imobiliário), a saber:
-Intermediar, divulgar e negociar;
-Elaborar o contrato particular de promessa de compra e venda com recibo de sinal de negócios;
-Requerer a emissão da guia de pagamento do Imposto ITBI junto à Prefeitura;
-Disponibilizar a guia de pagamento do Imposto ITBI;
-Requerer a guia do pagamento do laudêmio, quando for o caso;
-Disponibilizar da guia de pagamento do laudêmio, quando for o caso;
-Providenciar as certidões negativas dos vendedores e do imóvel (mediante pagamento do custo do serviço) ou orientação completa de como o Cliente deverá proceder;
-Entregar toda a documentação para escrituração do imóvel em Cartório;
-Agendar assinatura da escritura;
-Acompanhar e entregar a escritura devidamente registrada;
-Providenciar as transferências de titularidade junto à Prefeitura (IPTU), Corpo de Bombeiros (FUNESBOM Taxa de Incêndio) e Administradora de Condomínio, se for o caso.

No caso de compra e venda com financiamento bancário, fica incluída ainda, como responsabilidade da VIVERE, toda a tramitação de documentos com o banco de opção do comprador.

Na locação.

Especificamente para os seus Clientes, a VIVERE, excepcionalmente, prestará serviços para locação de imóveis residenciais. Neste caso, o serviço abrangerá a intermediação, as pesquisas cadastrais e financeiras, a elaboração de contrato.

Na avaliação de imóveis.

A VIVERE realizará avaliação de imóveis, sempre que demandadas por seus Clientes, com utilização do método comparativo. As avaliações realizadas para venda do imóvel na imobiliária, não terão qualquer custo. Já as avaliações isoladas, somente para dar ao proprietário uma noção do valor de mercado do imóvel, terão custo para o proprietário, conforme segue.

Honorários praticados.

Por todo o serviço prestado aos seus Clientes, a VIVERE pratica os honorários de intermediação autorizados pelo CRECI RJ, a saber:

-Na venda de imóveis construídos em Áreas Urbanas ou em Desenvolvimento Urbano: 6% (seis por cento) sobre o valor de venda;
-Na venda de imóveis construídos em Áreas Rurais: 10% (dez por cento) sobre o valor de venda;
-Na permuta os honorários são devidos sobre todas as propriedades negociadas;
-Na locação (intermediação): o valor do primeiro aluguel;
-Na avaliação de imóveis: 2 (dois) salários mínimos da União.

Para maior clareza e transparência das informações, a tabela de honorários do CRECI poderá ser acessada no site daquele Conselho. Segue link para acesso.

http://sindimoveisrio.com.br/images/formularios/20101105_115428_tabela_honorarios.pdf

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